各方初步商定修复方案

来源:江门日报  发表时间:2019-07-25 11:44   

《江门日报》7月18日A08版报道了山湖雅苑小区5幢洋房墙体瓷片大面积脱落事件。

《江门日报》7月18日A08版报道了山湖雅苑小区5幢洋房墙体瓷片大面积脱落事件。

《江门日报》7月18日A08版报道了山湖雅苑小区5幢洋房墙体瓷片大面积脱落事件。

????江门日报讯(记者/周春锋)蓬江区山湖雅苑小区5幢洋房的公共区域墙体瓷片大面积脱落的现象经本报报道(详见《江门日报》7月18日A08版)后,事情有了新进展。日前,蓬江区建筑工程质量监督机构已派员召集山湖雅苑项目开发商等参建单位和物管公司召开协调会,初步商定了修复方案。

????接到山湖雅苑小区5幢洋房墙体瓷片大面积脱落的爆料后,记者于7月14日到该小区逐幢逐层走访发现,整体大约脱落了2700块瓷片,面积有400多平方米,超过一个标准篮球场的面积。由于已过保质期,之前,部分楼层的业主已经或正在协商共同修复。业主们普遍希望能在相关部门关注、指导下,促进这件事情得到更好的解决。

????此事通过《江门日报》、“江门日报微信公众号”等平台报道后,引发热议。焦点主要集中在三方面:一是吐槽房屋质量;二是“分析”原因。网友“卟卟车”说,“典型偷工减料啦,瓷砖的水泥都不满”。网友“文仔”认为,“抛光砖上墙,不用背胶和瓷砖胶,肯定会掉落的”;三是期待事情能得到有效解决。网友“华昌”表示,“希望有关部门给予重视,协调相关单位尽快修复,万一哪一天瓷片脱落,造成重大安全事故,可就来不及了!”

????《江门日报》就此事进行报道后,蓬江区建筑工程质量监督机构联系记者,并告知已派员迅速召集山湖雅苑项目开发商等参建单位和物管公司召开协调会,共同从法规、技术、服务等角度,对小区公共区域瓷片脱落问题进行了分析,并就修复问题进行了讨论。与会各方初步商定了开发商与业主共同出资、物管公司邀请几家施工企业报价比选的修复方案。目前,物管公司正在向小区业主征求意见,待业主就方案进行讨论同意后,有关修复工作即可开展。蓬江区住建部门也将密切关注,并及时跟踪有关情况,指导有关单位做好后续修复工作。

????经记者了解,住建部门近年来也致力于通过推广新技术、新材料、新工艺等技术手段,着力破解工程质量通病问题,不断提升我市住宅工程质量水平。

????同时,住建部门还提醒市民,在购房收楼时,要认真阅读购房合同及《工程质量保修书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件有关内容,并进行必要的检查确认。在住宅使用过程中,发现有关质量问题,应及时联系开发商进行处理。

????记者另外获悉,两年前,该小区有业主打算牵头成立业委会,但由于小区入住率较低等原因而作罢。此后,有热心业主想再次牵头成立业委会,由于未能与别墅区的业主有效沟通,只好再次作罢。此次事件被报道后,有洋房区域热心业主准备再次张罗此事。目前,他们已联系了别墅区的业主,并发了很多关于成立业主委员会的资料。

????★短评

????“家丑”亦可外扬

????山湖雅苑墙体发生大面积的瓷片脱落,让人触目惊心,而发生这么久才有人向媒体报料表达诉求,令人不解。其根源之一,或在于部分业主奉行传统的处世哲学:“家丑”不可外扬。这也不难理解,因为其一是“扬”了不一定有用,其二是扬了“家丑”,会被外人耻笑,等于自取其辱,自降身价。

????任何事情都有两面性甚至多面性,横看成岭侧成峰,部分业主站在一定的角度,奉行“家丑”不可外扬,不能说没有道理,但笔者认为,如果站在更广、更高的角度,“家丑”还是可以外扬的。

????一方面,“家丑”外扬有其必要性?!凹页蟆币坏┬纬?,就客观存在,它不会因你不曝光就自然消亡。相反,如果是“胳膊折了往袖子里藏”,不及时直追、任其发展,“丑事”可能会越来越丑;另一方面,“家丑”外扬有一定实际意义,或可借助外部力量,来解决内部协商难以解决的矛盾、冲突或问题。只有问题解决了,业主的房子乃至整个小区的价值才能得到真正提升。否则,靠遮丑来赢得形象,难有生命力,终有一天会颜面尽失,打回原形。

????古人云,“以人为镜,可以明得失?!闭驹谌械慕嵌?,通过自曝“家丑”,把个别小区的质量问题摆在读者眼前,既可以提醒业主理性购房,合理维权,还能反映出我市有哪些小区存在类似的问题。同时也能警示开发商、承建商,使其红红脸,出出汗,知“丑”而后勇,高度重视房屋质量问题。从这个意义上讲,山湖雅苑的“家丑”外扬,能在一定程度上推动个体的维权意识,促进整个建筑行业工程质量的提升。

????扬“家丑”是勇,治“家丑”是智。从本质上来说,解决“家丑”外扬最重要的办法就是,一旦出现“家丑”,便要直接面对它,尽力解决它。(春风)

(责任编辑:王雪晴 )
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